Maison à vendre, 109m², Mametz

Description

Maison d’architecte contemporaine – 2023 – Basse consommation d’énergie – Prestations haut de gamme – Dans un environnement calme, découvrez cette délicieuse maison d'architecte aux lignes contemporaines, achevée en 2023, où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges et hautes ouvertures et à la baie vitrée coulissante exposées plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial et élégant, sublimé par une suspension lumineuse aux multiples coloris. Un garage intégré carrelé et un cellier judicieusement implanté facilitent la circulation et l'usage pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de Trois belles chambres lumineuses acceptant dressing et lit double. Une salle de bains aux finitions design avec vasque douche et baignoire. Prestations techniques haut de gamme : Pignon droit entièrement habillé d’un bardage composite lisse aspect bois Domotique complète, sont connectés le chauffage rez-de-chaussée et étage, les éclairages, les volets roulants, et la porte de garage. Deux toilettes suspendus avec lave-mains. Plan de travail sur mesure en marbre. Ballon Thermodynamique performant. Coffres de volets roulants en linteaux assurant une homogénéité de l’isolation, et des pièces de vie épurées de tout coffret. Concernant le test d’étanchéité, le débit de fuite est 4 fois plus favorable que celui admis aux constructions BBC. Conception du toit plat ne nécessitant pas de frais d’entretiens. Menuiseries oscillo battantes et gouttières Aluminium de couleur. Porte de garage sectionnelle motorisée. Murs porteurs en briques GR20 TH+. Briques moulées mains à joints blancs. Seuils en pierre bleue naturelle. Enduit projeté deux tons finition gratté. Terrasse avec fondations supportant une véranda. Côté stationnement, un espace enrobé permet d'accueillir deux véhicules. A l’extérieur, les aménagements tels que l’accès, les allées, les clôtures, les éclairages, la pelouse sont conçus et réalisés de manière qu’un entretien succinct suffise. Tout a été pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, volumes et prestations premium, à proximité des commodités. On pose ses valises, tout est déjà fait, avec goût et qualité. C'est le bien idéal pour une famille qui veut du confort, du charme et un extérieur sans aucun compromis, ni travaux à entreprendre. Coup de cœur garanti. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)