Maison à vendre, 170m², Castelnau-le-Lez

Description

Dans un environnement résidentiel de Castelnau-le-Lez, l'agence Espadon Immo vous propose cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Organisée autour d’une architecture en L, la maison s’ouvre naturellement sur ses espaces extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le cœur de la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine entièrement équipée, pensée comme un espace de réception convivial et élégant. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse d’environ 40 m² agrémentée d’une pergola bioclimatique, ainsi qu’une piscine à débordement bénéficiant d’une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit est intelligemment réparti en deux parties: d’un côté, deux chambres et une salle d’eau de l’autre, deux chambres dont une suite parentale, offrant à chacun confort et indépendance. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité de construction et à la performance énergétique, la villa bénéficie d’équipements haut de gamme: deux systèmes distincts de climatisation gainable réversible, double chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, majestueux poêle à bois avec système de diffusion centralisée de la chaleur, garage fermé et stationnements couverts. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre de vastes espaces extérieurs aménagés. Une emprise d’environ 300 m², entièrement clôturée, est dédiée à une servitude de passage discrète, préservant pleinement la tranquillité et l’intimité des occupants. Enfin, la maison est actuellement équipée d’un système d’assainissement individuel, avec le futur raccordement au réseau collectif déjà prévu à proximité. Une propriété alliant confort contemporain, prestations premium et douceur de vivre à quelques minutes seulement de Montpellier. Contact et visites: Stéphane Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 170 m².