Appartement à vendre, 44m², Villiers-sur-Marne

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Villiers-sur-Marne Situé à Villiers-sur-Marne, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,42 m² pour un prix de 269 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au 4e trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile de 45,86 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique pour la vie quotidienne. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. Implanté au 3e étage, ce bien bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 2,87 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cette extension extérieure complète harmonieusement l'intérieur et apporte une ouverture vers l'extérieur, idéale pour un usage quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La cuisine est équipée pour répondre aux besoins modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN