Maison à vendre, 110m², Saintes

Description

Maison de ville avec jardin actuellement à usage professionnel (fin d’activité du médecin au 31 décembre) Situé rue Eugène Pelletan, en bout de rue donnant sur l’avenue Gambetta. Peut laisser libre cours à différentes attentes: soit à un usage professionnel au rez de chaussée avec accès PMR et climatisation + habitation à l’étage. Soit maison de famille : salon de 20 m2 donnant sur véranda et jardin, salle à manger en enfilade du salon, cuisine fermée et buanderie au rez de chaussée, 2 WC dont un WC PMR pouvant être re aménagé en petite salle d’eau avec douche // chambres et salle de bain (baignoire) à l’étage. L’étage dispose actuellement d’une belle pièce de vie d’environ 30 m2 pouvant être transformée en 2 chambres, 2 chambres existent actuellement à l’étage ainsi qu’une salle de bain, un WC et une cuisine (avec travaux à prévoir) Atout: la véranda avec son jardin clos, sans nuisance sonore ni vis à vis. Travaux à prévoir au niveau des cuisines et électricité de l’étage ainsi que des volets à l’étage Non inondée en 2021 et 2023, a pris l’eau en 2026 - assécher et travaux de ré embellissement fait. Profession libérale dans la maison actuellement- fin d’activité au 31 décembre 215000 euros net vendeur