Maison à vendre, 260m², Labergement-Sainte-Marie

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER • VILLA 200 M² + APPARTEMENT 60 M² • VUE LAC 260 m² habitables • 850 000 € l’ensemble • 750 m² de terrain • 3 garages • Terrasses • Vue sur le lac de Remoray Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier réunit une villa de caractère d’environ 200 m² et un appartement indépendant d’environ 60 m², dans un environnement exceptionnel avec vue sur le lac de Remoray. Construite au début des années 1900, la demeure a été entièrement rénovée à partir de 2013, en conservant son charme et ses volumes tout en l’adaptant au confort actuel. La villa offre de généreuses pièces de réception avec cuisine équipée, salon, salle à manger et bureau, largement ouverts sur le lac grâce à deux grandes baies vitrées. Plusieurs espaces extérieurs prolongent la maison, dont une terrasse d’environ 25 m² et, à l’étage, une terrasse de près de 40 m² offrant une véritable vue panoramique. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et un vaste espace ouvert. Le dernier niveau accueille une grande chambre ainsi qu’une pièce d’environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Attenant mais totalement indépendant, l’appartement de 60 m² dispose de son propre accès. Il pourra accueillir famille et amis, une activité professionnelle ou un projet locatif. La propriété bénéficie également de 3 garages, 2 caves et de nombreux rangements. 850 000 € l’ensemble immobilier Villa 200 m²: 630 000 € Appartement indépendant 60 m²: 220 000 € Une propriété familiale rare, offrant volume, indépendance et vue exceptionnelle, à quelques minutes du lac Saint-Point, de la frontière suisse et des grands espaces du Haut-Doubs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 11550.00 € et 15680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Celectim: Florence CHIODO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Besançon.