Maison à vendre, 220m², Chavanod

Description

Maison divisée en 3 appartements et atelier de 125 m² sur terrain de 1380 m² 725 000 euros De particulier à particulier. Agences s'abstenir. Appartement rez-de-chaussée de 65 m² (loué meublé) Pièce d'entrée, 2 chambres, cuisine aménagée 2 salles de douche avec Wc, buanderie. Chauffage gaz de ville (même chaudière que le 1er étage) Ballon d'eau chaude électrique indépendant Consommation Classe C Emission Classe C Appartement du 1er étage de 92 m² (non-occupé) Salon, cuisine, 3 chambres Wc, salle de bains avec baignoire Terrasse devant la cuisine et grande terrasse N/O sur le toit de l'atelier. Chauffage gaz de ville (chaudière commune avec le rez-de-chaussée) Poêle à bois dans la cuisine Consommation Classe E Emission Classe E Appartement du 2ème étage de 62 m² (loué meublé) Petite cuisine, salon, 2 chambres Salle de bains avec baignoire, Wc 2 greniers (surface totale de 32 m²) Terrasse de 40 m² (sur le toit de l'atelier) Chauffage et ballon d'eau chaude électrique indépendants Consommation Classe D Emission Classe B Atelier de 125 m², hauteur 2.60 m (non-occupé) Wc cloisonné Absence d'installation de chauffage Bureau et petite cave attenant à l'atelier Abri en appentis de 44 ² Structure bois, sol béton. Maison construite en 1964, atelier construit en 1977 Travaux d'amélioration énergétique et modernisation à prévoir. Points favorables : Située à Chavanod dans un quartier pavillonnaire agréable. Gros oeuvre sain et réfection de toiture récente. Accès extérieur indépendant à chaque entité. Appartements de distribution fonctionnelle avec terrasses aménagées. Cour goudronnée avec 10 places de parking. Premier contact par la messagerie du BonCoin. Agences s'abstenir. Une journée portes ouvertes sur rendez-vous sera organisée le samedi 21 février 2026.