Maison à vendre, 190m², Genay

Description

Superbe maison de plain-pied de + de 190 m² en parfait état Prestation haut de gamme, exposition traversante, volets roulants électriques Située dans une impasse au calme absolu et sans vis à vis, face aux Mont d’or Chauffage au sol avec réglages pour chacune des pièces Chaudière Viessmann à condensation Adoucisseur d’eau professionnel Climatisation réversible (gainable, le plus performant) salon/séjour et chambre Double vitrage de qualité et toit isolé Peinture façade complète, peintures intérieures et sols réalisés en 2024 Pool House/abris de jardin fait la même année Un spacieux garage de 32 m2 Alarme multi-zones de 2025, vidéo surveillance intérieur et extérieur Portail et porte de garage électrique Arrosage automatique avec cuve récupération d’eau 1600 litres Une entrée de 13 m2 agrémentée d’un très grand placard intégré (80 paires chaussures) Espace jour : Une très grande pièce de vie(salon/séjour) avec vue sur jardin et piscine, 3 grandes baies vitrées à galandage Superficie 54 m2 , hauteur de plafond 2.80 mètres Une grande cuisine de 25 m2 récente et équipée Nobilia en meuble et Bosch pour équipements électro ménagers Attenant à la cuisine une buanderie /laverie de 7 m2 Un bureau de 10 m2 Une salle de sport mais qui peut faire office de bureau ou autre utilisation de 11 m2 Espace nuit : Une suite parentale avec accès terrasse et piscine de 16.5 m2 avec un dressing de 4.4 m2 Une chambre avec placard intégré de 13 m2 Une chambre de 12.95 m2 Une petite chambre d’amis de 8 m2 avec à proximité un lavabo et un grand dressing de 1.60m de large Possibilité d’agrandissement avec le bureau concomitant et de passer à une chambre indépendante de 18 m2 Des dégagements couloirs équipés de 3 grands placards/dressing intégrés Doubles portes sur chaque placard, un de 1.90 m de large, un 2eme de 1,80 m et un 3eme d’1 mètre 1 Grande salle de bain avec douche à l’italienne et sèche serviette programmable 1 salle de bains avec douche Extérieur : Une grande terrasse couverte de 65 m2 exposition Sud Une grande terrasse en Ipé autour de la piscine de 80 m2 : Une Piscine 9 X4.5 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec électrolyseur et régulateur de PH automatiques Pool house de près de 20 m2 avec une terrasse couverte de 10 m2 (espace Plancha Barbecue) Arrosage automatique du jardin Terrain plus de 1 000 m2, emplacement parking pour 5 à 6 véhicules Commerces à proximité, gare SNCF d’Albigny à moins de 10 minutes ( (Trajet gare Albigny/Saône à gare de la Pardieu en 12 minutes) Sortie autoroute à moins de 2 kms Maison clés en mains aucun travaux à prévoir Un premier contact par mail/téléphone