Appartement à louer, 50m², Marcillac-Vallon

Description

À louer en plein centre de Marcillac-Vallon, appartement T3 non meublé d’environ 50 m², situé au 2ᵉ étage. Un parking public ouvert se trouve immédiatement devant l’immeuble, facilitant nettement le stationnement dans le centre du village. Les emplacements sont publics et non réservés au logement. L’appartement vient de bénéficier de travaux : peintures et papiers peints refaits, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée une plaque de cuisson au gaz laissée à disposition deux chambres donnant sur une ruelle très peu passante et particulièrement calme, sans vis-à-vis direct une salle d’eau rénovée avec douche et WC suspendu des fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Emplacement pratique au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services. Loyer : 500 € hors charges Provision sur charges : 40 € par mois Loyer total : 540 € charges comprises Dépôt de garantie : 500 € Aucun frais d’agence Les abonnements et consommations de gaz et d’électricité restent à la charge du locataire. Disponible à partir de début septembre 2026. DPE : E – 315 kWh/m²/an GES : E – 68 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 106 € et 1 496 €, abonnements compris, selon les prix de l’énergie indexés au 1ᵉʳ janvier 2021. Pour une première prise de contact, merci d’indiquer brièvement le nombre d’occupants, votre situation et la date d’entrée souhaitée.