Maison à vendre, 96m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 96 m² EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN SAINT-BRIEUC ! Située à proximité de l'hôpital Yves Le Foll, du collège Léonard de Vinci et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 60 d'environ 96 m², à rénover, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine, puis un séjour avec accès direct sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un double garage avec portail motorisé. À l'étage, vous trouverez une première chambre entièrement rénovée, un espace de rangement, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 153 m² avec terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les différents espaces et de créer un intérieur à votre image. Toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en PVC double vitrage. Une maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Venez la découvrir sans plus attendre avec votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC ! Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).