Maison à vendre, 164m², Spicheren

Description

Une propriété familiale de caractère aux portes de l'Allemagne Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette belle propriété de 163 m² habitables, actuellement aménagée en maison bi-familiale. Initialement conçue comme une maison individuelle, elle offre une remarquable modularité et peut facilement retrouver sa configuration d'origine. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour ceux qui souhaitent allier habitation et indépendance. Le rez-de-chaussée, d'environ 75 m², se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. Une agréable terrasse prolonge cet espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un balcon. La cuisine équipée est proposée en option et pourra être acquise en supplément selon vos besoins. Les combles, constituent un véritable espace de stockage supplémentaire. Idéals pour entreposer vos effets personnels, vos provisions ou vos équipements saisonniers, ils apportent un confort d'organisation particulièrement appréciable. En réunissant les deux niveaux, cette propriété offre la possibilité de créer une superbe maison familiale comprenant jusqu'à quatre chambres, dont une suite parentale, avec de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose également d'un garage attenant. À l'arrière de celui-ci se trouvent une buanderie ainsi qu'une chaufferie commune, offrant des espaces de service pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez également de quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation basse consommation, d'un chauffage au sol garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'un ballon thermodynamique, permettant d'optimiser les performances énergétiques. Son véritable atout réside dans son emplacement privilégié: un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la frontière allemande, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort et accessibilité. Libre à partir de décembre, cette propriété rare sur le secteur séduira par ses volumes généreux, sa modularité et la qualité de ses prestations. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien offrant deux espaces de vie indépendants, elle saura s'adapter à tous vos projets. Une visite s'impose! Prix 334 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.