Appartement à vendre, 63m², Bondoufle

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bondoufle Situé à Bondoufle, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,84 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 247 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant des prestations actuelles et une qualité de construction conforme aux normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 66,56 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et les usages, tandis que les chambres offrent un espace intime adapté aux besoins familiaux ou professionnels. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, complète l'agencement intérieur en répondant aux exigences de confort et de praticité. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. L'état neuf de l'appartement garantit une qualité irréprochable des finitions et des matériaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,44 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur sans quitter le domicile. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à l'optimisation du confort thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien fonctionnel et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un environnement pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé en catégorie A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, permettant de bénéficier d'un bien conforme aux standards actuels de construction et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON