Appartement à louer, 24m², Riom

Description

Localisation : Au cœur de Riom, rue du Commerce, ce studio de 24m² est situé au premier étage d’un immeuble de 7 logements, avec accès direct via une cour privée et calme, isolée de la rue. À proximité : ✅ Hôpital de Riom (5 min à pied) ✅ Centre-ville animé : bars, cafés, laverie, poste, boutiques, salons de coiffure… ✅ Établissements scolaires : Collège Michel de l’Hôpital, Sainte-Marie, Lycées Claude et Pierre Virlogeux & Pierre Joël Bonté ✅ Gare SNCF (10 min à pied) ✅ Parc fleuri Virlogeux (5 min à pied) ? Déplacements faciles : Centre-ville accessible à pied. Voiture : Parkings publics nombreux à proximité Transports en commun : Arrêts de lignes de bus (L1, L2…) desservant Mozac, Volvic & Châtel-Guyon à proximité. Vélos/trottinettes : Possibilité de rangement dans la cour privée sous votre responsabilité (usage d'un antivol impératif). ? Description du logement : Appartement d'une surface de 24 m², donnant sur une cour intérieure privée, situé au premier étage d'un immeuble composé de 7 logements répartis sur 3 niveaux. Appartement entièrement meublé comprenant : Pièce principale : kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, micro-ondes, vaisselle, placard, évier) salon (canapé, table basse) coin nuit (lit 160x200, armoire, rangements). Salle d'eau : douche, lavabo, miroir, étagère et WC. Cellier : rangements et chauffe-eau suspendu. Appartement lumineux équipé de grandes fenêtres avec volets en bois et rideaux. L'immeuble bénéficie d'un DPE C. Le logement est économe en énergie grâce à l'installation d'une climatisation réversible/pompe à chaleur en 2024. Loyer et charges : Loyer : 360€/mois Charges : 40€/mois dont 20 € incluant l'électricité des communs, l’entretien et le nettoyage des communs, l'eau froide et 20 € pour l’utilisation et l’entretien de la pompe à chaleur réversible commune de l’immeuble (chauffage en hiver & climatisation en été). Dépôt de garantie d’un montant de 1 mois de loyer hors charges (360€) à verser à la signature du bail. Garantie Visale acceptée. ? Organisation des visites : En physique ou en visioconférence. Organisation de visites physiques de préférence le week-end. Contact exclusivement via messagerie Leboncoin. ? Dossier à fournir en cas d’intérêt pour le logement : Une pièce justificative d’identité Des pièces justificatives des ressources et d’activités professionnelles (avis d’imposition, bulletin de salaire, indemnité, convention de stage/alternance, etc.) Disponibilité : Logement disponible à partir du 1er Août 2026. Appartement idéal pour des profils étudiants, alternants ou jeunes actifs. Logement visitable dès maintenant !