Appartement à vendre, 57m², Morzine (Avoriaz)

Description

À Morzine, ce T3 de 57,18 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'une terrasse de 26,66 m² ainsi que d'un jardin privatif de 85,81 m² orientés Ouest/Nord, offrant un espace extérieur généreux. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est situé au sein d'un bâtiment en accession. Une place de parking en sous-sol complète ce lot. L'agencement intérieur comprend un mur en bois brossé situé dans le séjour, côté fenêtre. La résidence est implantée sur les hauteurs du secteur du Pied de la Plagne. Elle dispose de deux niveaux de sous-sol accessibles par une rampe située au niveau du rond-point de la route des Grandes Alpes. Ces niveaux souterrains accueillent des garages et des parkings, ainsi qu'un local à vélos collectif. Des ascenseurs permettent de rejoindre les niveaux hauts des bâtiments depuis les sous-sols, avec un jalonnement piétonnier pour circuler entre les différentes structures. Les conteneurs destinés au tri sélectif et aux ordures ménagères sont positionnés devant le bâtiment D. Une association syndicale libre a été créée pour la gestion des charges et des parties communes, incluant les lots en accession et ceux en bail réel solidaire. Le quartier du Pied de la Plagne se situe à environ trente minutes à pied du centre de Morzine et à cinq minutes en voiture. Le secteur est limitrophe de la commune de Montriond. Les résidents peuvent utiliser les navettes gratuites des lignes U et P, qui assurent la liaison entre ce secteur et le centre de la station, où se trouvent les remontées mécaniques du Pleney, de Crusaz et de Super Morzine. Une servitude piétonne est prévue au plan local d'urbanisme pour relier les parcelles adjacentes de part et d'autre du terrain. L'acquisition dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La résidence est une copropriété non gérée, bien qu'une gestion locative soit possible via des agences locales proposant des services dédiés. Brauman & K accompagne votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les spécificités techniques de ce programme et vous guider dans les étapes de votre achat. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Rudy DAYAN — REFERENCE: MOR-LES-74110-F4Q1I3HG