Appartement à vendre, 47m², Puteaux

Description

Sur le secteur de Suresnes/ Puteaux à proximité immédiate du tramway t2 et du centre-ville de Puteaux en 5min à vél, ce trois pièces avec deux chambres, au calme, saura vous séduire dès la première visite.Le bien est traversant et lumineux, avec une configuration qui laisse le choix. Vous pouvez garder les lieux en trois pièces, ou transformer l'ensemble en un très grand deux pièces avec un séjour de 22 m². À vous de décider ce qui correspond le mieux à votre vie.Les fenêtres ont été changées récemment, et la copropriété est très bien entretenue, deux points qui rassurent sur l'état général du bien et évitent les mauvaises surprises après l'achat.Côté emplacement, la rue est calme, et les transports sont à deux pas, avec le tramway T2 à Belvédère et la ligne directe vers Paris depuis Puteaux. De quoi conjuguer tranquillité résidentielle et accès rapide à la capitale.Le DPE peut être facilement remonté en lettre D grâce à l'isolation de trois murs, un levier simple pour valoriser le bien à moyen terme.Un bien idéal pour un primo accédant qui cherche à se projeter durablement, ou pour un investisseur qui voit le potentiel d'optimisation énergétique. À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François CasterasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180