Maison à vendre, 100m², Leers

Description

Rare sur le secteur : Superbe Plain-Pied Neuf à Leers Idéalement située au calme absolu en fond d'allée privée, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte pensée pour la convivialité. L'espace nuit, parfaitement agencé, vous propose trois belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour faciliter votre quotidien, ce bien dispose également d'un stationnement privatif. Une opportunité rare, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (Dpe C) pour un confort thermique idéal en toute saison. Honoraires inclus de 3.21% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mr Immobilier : Responsable - Morgan ROTSAERT Carte T CPI59[Coordonnées masquées]u00a0u00a0 Rcp Allianz Iard