Appartement à vendre, 51m², Pessac

Description

T3 de 51 m² à fort potentiel – Quartier du Burck à Mérignac À vendre, appartement T3 de 51 m², libre de toute occupation, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux. La copropriété fait actuellement l'objet d'une importante rénovation énergétique, un véritable atout pour la valorisation future du bien. Les travaux comprennent notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation thermique par l'extérieur, le changement des radiateurs, la pose de nouvelles portes palières ainsi que la rénovation complète des parties communes. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès à la rocade. Le stationnement est facile au pied de la résidence. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cave et une place de parking. Ce bien nécessite une rénovation complète. Inoccupé depuis plusieurs années, il est resté dans son état d'origine. L'installation électrique est à refaire au complet (pas du tout aux normes pour être utilisé pour le moment), la plomberie devra être remise au goût du jour, il n'y a actuellement pas de cuisine et la salle de bain est d'époque avec sa baignoire ancienne. Les revêtements de sol sont à remplacer et des travaux de peinture seront à prévoir afin de redonner tout son potentiel à l'appartement. Une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique. Les importants travaux de copropriété étant déjà engagés et payés, le futur propriétaire profitera d'une résidence modernisée sans avoir à lancer lui-même ces opérations. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.