Maison à vendre, 155m², Les Monts d'Aunay

Description

Une propriété offrant une combinaison rare sur le secteur : de beaux volumes pour une famille, un grand terrain et un logement indépendant permettant d'imaginer de nombreux projets. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant de beaux volumes et surtout un véritable logement indépendant de type T2 d'environ 30 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie/cellier, une chambre, un dressing, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement peut également être repensé afin de profiter de chambres plus spacieuses selon vos besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet d'environ 80 m², comprenant garage, atelier et espace de stockage. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 025 m², d'une belle terrasse avec pergola, d'un kiosque, d'un abri bois et d'un appentis. ⭐ Un véritable logement indépendant Atout particulièrement intéressant : une dépendance d'environ 30 m² aménagée en T2, comprenant séjour avec cuisine, petite chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un proche ou envisager un revenu locatif, sous réserve des conditions réglementaires et de l'usage souhaité. Les + du bien ✅ Maison saine et entretenue ✅ 6 chambres au total ✅ Logement T2 indépendant ✅ Terrain de plus de 2 000 m² ✅ Sous-sol complet ✅ Poêle à bois + Aérothermie apportant un confort optimal ✅ Double vitrage ✅ Environnement calme ✅ Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1480€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :