Appartement à vendre, 100m², Charlieu

Description

Idéal pour un investissement locatif serein, performant et immédiat. Situé au 2 eme étage d'un petit immeuble sur le même palier, découvrez ce lot immobilier rare composé de deux appartements entièrement refaits à neuf en 2023. Aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée, et rentabilité immédiate avec locataires déjà en place. Les deux logements bénéficient d'une excellente performance énergétique (Dpe C), un atout majeur qui sécurise votre investissement face aux réglementations climatiques actuelles. ? 1. L’Appartement en Duplex (Thème Vert) – 59 m² Type : Appartement en duplex chaleureux avec poutres apparentes et finitions soignées (ambiance vert d'eau / bois naturel). Situation locative : Actuellement loué meublé 630 € / mois. Condition de vente : Vendu entièrement tel quel, incluant tout le mobilier actuel (cuisine équipée moderne avec lave-vaisselle, canapé confort, table de salle à manger, literie complète et mobilier de chambre). ⬛ 2. Le Studio Moderne (Thème Noir) – 40 m² Type : Studio spacieux au design contemporain et industriel (ambiance noir mat / carreaux de ciment / parquet authentique). Situation locative : Actuellement loué meublé 450 € / mois. Condition de vente : Vendu clé en main, également tel quel avec l'intégralité de ses meubles (canapé convertible, cuisine intégrée noire avec électroménager complet, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie). ? Rentabilité & Rapport Locatif Prix de vente du lot : 180 000 € Revenus locatifs mensuels globaux : 1 080 € (630 € + 450 €) Revenus locatifs annuels : 12 960 € Rapport locatif brut (Rentabilité) : 7,2 % Photo supplémentaires sur demande Premier contact par mail