Maison à vendre, 130m², Arzon

Description

ARZON – Maison de 130 m² proche port et plage ARZON (56640) – Située à proximité immédiate de la mer, des sentiers côtiers et des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan et de la Presqu’île de Rhuys, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec des points de vue sur la mer, idéale en résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour-salon lumineux avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres dont une avec point d’eau, une salle d’eau avec bidet et un WC indépendant. A l’étage un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec bidet et WC ainsi qu’un grenier. Un garage attenant et un terrain clos et arboré d’environ 800 m², offrant calme et intimité, viennent compléter l’ensemble. La plage et le port du Port du Crouesty sont accessibles à pied, tout comme les commerces et restaurants, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral breton ! Prix FAI : 661 500 euros dont 5.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation220kWh/m².an Emissions37kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions37kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 220 kWh/m².an Émissions : 37 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2610 et 3590 € par an.