Appartement à vendre, 49m², Nice

Description

Secteur GROSSO - Les FLEURS à 7 minutes à pied de la plage et Promenade des Anglais, 10 minutes du Vieux Nice ! Apic Immobilier vous présente ce charmant appartement T2, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un écrin de sérénité en plein coeur urbain de Nice proche de la promenade des Anglais. Cet appartement T2, niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, est une véritable pépite à découvrir absolument. Avec ses 50 m² de surface habitable, il allie fonctionnalité et charme, offrant un espace de vie à la fois cosy et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent des pièces. La cuisine équipée, moderne et pratique donnant sur le séjour de 20m². Grande chambre de 12m² séparée et lumineuse. Sa terrasse exposée est ouest, capte la lumière du matin comme celle du soir. Avec son ascenseur, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage individuel vous permet de réguler votre confort. Libre le 1 Janvier 2027, il vous attend pour que vous y écriviez votre histoire. À quelques pas seulement, vous trouverez tous les commerces et services dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les transports en commun ainsi que le tram sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles. Contactez dès aujourd'hui Apic Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement ,un petit coup de coeur ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 822.00 et 1112.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .