Maison à vendre, 270m², Lalinde

Description

Propriété gîte au calme Cette propriété comprend deux maisons périgourdines de 160 m² et 110 m², une piscine, 4 box à chevaux et un parc arboré. Située en position dominante, elle se trouve à seulement 2 minutes des commerces. Maison principale – 160 m² Entrée Cuisine / séjour / salon open-space de 55 m² avec cheminée, donnant accès à la terrasse Chambre au rez-de-chaussée, salle de douche, Wc À l'étage : 2 chambres spacieuses Salle de douche WC Confort : double vitrage, terrasse couverte, chaudière au gaz avec radiateurs en fonte, assainissement individuel Gîte – 110 m² Terrasse couverte Entrée, salon / séjour de 36 m², cuisine Chambre, salle de bains, Wc À l'étage : 2 chambres Salle de douche WC Confort : poêle à bois, assainissement individuel Le tout est implanté sur un terrain de 5 749 m², avec possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires de prairie. Honoraires inclus de 3.46% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence 4 Perigord : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence 4 Perigord : Delphine Roumagne