Maison à vendre, 72m², Arques-la-Bataille

Description

Située dans un quartier résidentiel calme d'Arques-la-Bataille, à seulement 10 minutes de Dieppe et à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison individuelle de 72 m² offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain clos de 356 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur la cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres. À l'extérieur, un cellier ainsi qu'un bâtiment annexe complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou de stockage appréciables. La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison. Taxe foncière: 740 €. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un environnement paisible aux portes de Dieppe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3470 € et 4740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.