Appartement à vendre, 64m², Villiers-sur-Marne

Description

T3 lumineux au dernier étage, idéalement situé à Villiers-sur-Marne. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces niché au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence familiale, calme et verdoyante du quartier recherché des Boutareines. Son emplacement privilégié séduira les familles comme les actifs : à seulement 5 minutes à pied du RER E et 12 minutes de la future gare du Grand Paris Express – Ligne 15, il offre une excellente connexion vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Les enfants pourront rejoindre le très réputé groupe scolaire Édouard Herriot, tandis que les commerces du quotidien (Leclerc, Lidl, Aldi, pharmacie...) sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose de : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière - Deux chambres confortables - Une cuisine indépendante avec coin buanderie - Une salle de bains - Des toilettes séparées avec wc suspendus - Deux espaces de rangement supplémentaires, actuellement aménagés en dressing et cagibi - Un agréable balcon offrant une vue dégagée Pour un confort optimal toute l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Le chauffage collectif au gaz garantit également une chaleur homogène et économique. Une cave ainsi que des placements libres de parking complètent ce bien. Taxe foncière 1260 € Charges 335 €/mois comprenant les charges de copropriété (jardinage, gardien, ascenseur...), l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant allier confort, espaces verts et mobilité. Une visite s'impose !