Appartement à vendre, 72m², Holtzheim

Description

Ce projet de rénovation complète transforme une très grande maison en une petite copropriété de 7 appartements, du T3 au T5, offrant un cadre de vie calme et agréable dans un quartier pavillonnaire peu passant (rue à sens unique). L’Immeuble se situe à quelques minutes à pied des commodités de Holtzheim. Vous serez les premiers occupants. Nous vous proposons cet élégant T3 de 72 m2, au 1er étage, avec : 1 pièce de vie de 30 m2, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 Wc séparé, 1 cellier, 1 cagibi. Il dispose de 3 balcons en triple exposition (sud, ouest et nord), d’une place de parking privative. Le Dpe est B. Les prestations de qualité répondent à des acheteurs exigeants : - Fenêtres aluminium triple vitrage - Volets électriques dans les chambres - Chauffage collectif aux pellets de bois avec compteur individuel - Sèche serviette électrique dans la salle d'eau - Compteurs individuels d'eau chaude et d'eau froide - Carrelage dans la salle d'eau et Wc - Parquet stratifié - Wc suspendu et robinetterie HansGrohe - Vmc Hygro B individuelle - Thermostat d'ambiance pour contrôler la température de l'appartement - Appareillage électrique Legrand Celiane - Fibre optique et prises internet - Place de parking pré-équipée pour une future borne de recharge sont quelques-unes des caractéristiques de cet appartement par ailleurs très lumineux. Le bâtiment bénéficie entre autres d’un nouveau système de chauffage collectif, d’une nouvelle toiture, de balcons rénovés (étanchéité et dalles sur plots) d’une nouvelle Ite et d’un ravalement de façade avec toutes les garanties décennales et une assurance Dommage Ouvrage qui débutent en 2025. Aucun frais de travaux à prévoir puisque presque tout vient d’être refait à neuf, hormis l’installation de votre cuisine qui vous permettra de donner votre touche personnelle. Les charges de copropriétés seront faibles. Possibilité d’acheter un petit jardin en plus, une cave, une 2e place de parking ou un garage en plus.