Maison à vendre, 182m², Pontcharra

Description

Située sur la commune de Pontcharra (38530), cette ancienne maison en pierre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d un projet de rénovation offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison développe une surface généreuse et s élève sur trois niveaux d environ 60 m² chacun, incluant des combles aménageables représentant 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur. L ensemble totalise environ 196 m² au sol et 182 m² hors trémies d escalier, pour une surface habitable estimée à environ 170 m² au-delà de 1,80 m. Un décroché complète intelligemment la bâtisse avec, au rez-de-chaussée, un Wc indépendant et un coin buanderie, et à l étage, une spacieuse salle de bains d environ 12 m². La base du bâti est saine et sécurisante, avec des travaux de gros oeuvre réalisés il y a moins de trois ans. La toiture a été refaite, des dalles béton ont été posées et des menuiseries dernier cri ont été installées, permettant d aborder la rénovation intérieure avec sérénité. Les volumes offrent une grande liberté d aménagement, notamment sur les niveaux supérieurs qui permettent d envisager 3 à 4 chambres aux belles proportions selon les besoins. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d environ 49 m² vient rappeler l authenticité et l histoire de la bâtisse. À l extérieur, vous profitez d une cour commune fermée par un portail électrique, apportant confort et sécurité, ainsi qu un jardin à aménager selon vos envies. L emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec le centre de Pontcharra, ses commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d un accès rapide aux axes reliant Grenoble et Chambéry. Un bien rare à fort potentiel à découvrir dans nos agences Dorota Immobilier avec Bastien Buttard.. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dorota Immobilier : Bastien Buttard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Nos honoraires