Appartement à vendre, 86m², Saint-Herblain

Description

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Urbaine : Au coeur du très recherché quartier Bagatelle, à deux pas de la vallée de la Chézine, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi serein que confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 35 m², où salon, séjour et cuisine ouverte s'harmonisent avec élégance. Exposé plein Sud, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour partager des instants de détente ou des repas en extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses rangements, offrant un véritable espace d'intimité. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi que des Wc séparés complètent parfaitement cet appartement aux prestations soignées. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une vue dégagée et d'un environnement calme particulièrement recherché. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des magnifiques promenades de la vallée de la Chézine. En complément, un double emplacement de stationnement privatif constitue un véritable atout au quotidien, offrant confort et praticité dans ce secteur particulièrement recherché. Un appartement clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie verdoyant, pratique et résolument familial. Les plus : Dernier étage avec ascenseur Exposition plein Sud Pièce de vie de plus de 35 m² Suite parentale avec salle d'eau privative Double stationnement privatif Résidence récente parfaitement entretenue À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la vallée de la Chézine Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, luminosité et qualité de vie. Réf. Honoraires inclus de 6.52% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .