Appartement à vendre, 35m², Le Lavandou

Description

PRAMOUSQUIER – UN CADRE EXCEPTIONNEL ENTRE MER, NATURE ET DOUCEUR DE VIVRE Au cœur du secteur privilégié de Pramousquier, au Lavandou, découvrez un appartement situé dans une résidence de tourisme verdoyante, offrant un environnement rare où calme, loisirs et plaisirs balnéaires se conjuguent à merveille. Nichée dans un écrin de verdure, entre collines boisées et Méditerranée, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la discrète plage de Pramousquier, réputée pour son sable fin aux nuances de blanc et de noir et son atmosphère paisible, loin de l'agitation des grandes plages touristiques. UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LA DÉTENTE ET LES LOISIRS Véritable havre de tranquillité, la résidence séduit par son environnement naturel et son organisation préservant la quiétude des lieux. Les parkings étant situés à l'entrée du site, la circulation automobile est limitée au sein de la résidence, laissant place à un cadre agréable et sécurisé pour les promenades et les moments en famille. De nombreux équipements viennent compléter cet environnement privilégié : Plusieurs aires de jeux dédiées aux enfants Un boulodrome pour partager de belles parties de pétanque Un city-stade permettant de pratiquer différentes activités sportives, notamment le basket-ball, le football et le tennis Une piscine située en bout de résidence, surplombant la mer et offrant un panorama exceptionnel sur les îles d'Or. Autre atout majeur : un accès privilégié et sécurisé à la plage de Pramousquier, avec une douchette à l'entrée et un rack permettant de déposer les paddles. Un véritable privilège pour profiter pleinement de la mer, des baignades et des activités nautiques. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AUX DEUX TERRASSES Bénéficiant d'une situation agréable, légèrement en retrait au-dessus de l'axe principal de la copropriété, cet appartement offre une configuration idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Il se compose de : Une pièce de vie avec un espace salon et un coin repas Une kitchenette fonctionnelle Un couloir desservant une cabine avec lits superposés et fenêtre Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre située au fond de l'appartement, disposant de son propre coin douche privatif et d'un accès direct à l'une des deux terrasses. Ses deux terrasses distinctes constituent un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée, pour les petits-déjeuners au soleil, les repas en plein air ou les soirées estivales. UN INVESTISSEMENT À ENVISAGER SELON VOTRE PROJET Situé dans une résidence classée résidence de tourisme, le bien est actuellement concerné par un bail avec l'exploitant GOÉLIA. Le bail en cours a fait l'objet d'une dénonciation par les propriétaires, avec une fin prévue à la fin du mois d'octobre 2026. Cette échéance constitue un élément important à prendre en compte dans votre projet d'acquisition. Selon les modalités juridiques applicables à la fin du bail, le règlement de copropriété et les éventuelles contraintes liées au classement de la résidence, ce bien pourra intéresser les acquéreurs recherchant un investissement immobilier ou un pied-à-terre pour leurs séjours personnels. Les conditions précises d'occupation et d'exploitation après la fin du bail devront être vérifiées avant toute décision. PRAMOUSQUIER, UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE POUR DÉCOUVRIR LA CÔTE D'AZUR Depuis votre appartement, partez à la découverte des plus beaux sites du littoral varois. Les îles d'Or, véritables joyaux méditerranéens, vous invitent à l'évasion : Porquerolles, Port-Cros et l'île du Levant dévoilent des paysages préservés, une faune et une flore remarquables, ainsi que des criques aux eaux cristallines. À proximité, laissez-vous séduire par : Bormes-les-Mimosas, village de caractère aux ruelles fleuries, reconnu pour son patrimoine et son charme provençal Le Lavandou, station balnéaire emblématique et ses douze plages Le Rayol-Canadel-sur-Mer, célèbre pour ses paysages méditerranéens et le magnifique Domaine du Rayol, véritable jardin des Méditerranées Grimaud et Cogolin, entre villages provençaux, patrimoine et traditions Cavalaire-sur-Mer, appréciée pour ses plages et son port Hyères, sa vieille ville, ses jardins et son accès aux îles d'Or Saint-Tropez, destination incontournable du golfe. Les amateurs de balades et de découvertes apprécieront également les itinéraires cyclables du littoral, avec notamment des liaisons et des tronçons aménagés permettant d'explorer la côte varoise entre La Londe-les-Maures et le golfe de Saint-Tropez. L'accès aux grands axes routiers, aux gares et à l'aéroport de Toulon-Hyères facilite les déplacements et l'organisation des séjours. VOTRE PROCHAIN PIED-À-TERRE EN MÉDITERRANÉE ? Que vous recherchiez un investissement immobilier à étudier ou un lieu pour vous ressourcer au rythme des vacances, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement séduisant, entre nature préservée, équipements de loisirs et accès privilégié à la mer. Pramousquier : un secteur recherché pour déconnecter, profiter de la Méditerranée et savourer un art de vivre typiquement varois. Annonce rédigée avec l'assistance de l'intelligence artificielle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller FONCIA Transaction – A. DROUIN , qui vous accompagnera dans la découverte du bien et de son environnement.