Maison à vendre, 106m², Bény-sur-Mer

Description

Maison À Vendre. Maison de charme à rénover – Beny-sur-Mer (Calvados) À seulement 15 minutes de Caen et 5 minutes des plages ! Située au cœur du village prisé de Beny-sur-Mer, cette maison traversante exposée plein sud séduira les amoureux de l’ancien et les passionnés de rénovation. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre terre et mer, elle offre un véritable potentiel pour un projet de maison principale, de gîte ou de location saisonnière type Airbnb. Description du bien : Dès l’entrée, le charme opère : maison en pierre, avec terrasse plein sud, jardin clos et second jardin attenant idéal pour un potager. L’intérieur, à repenser selon vos envies, se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour avec cheminée à insert Un bureau (ou chambre en rez-de-chaussée) Une salle de bains avec double WC Un débarras et une cave à vin À l’étage : Trois chambres lumineuses Un palier pouvant faire office d’espace détente ou bureau Une seconde salle de bains avec double WC Le grenier aménageable offre un superbe potentiel avec la possibilité d’y créer une quatrième chambre et une troisième salle de bains déjà partiellement prévue. Les plus : Fenêtres Pvc double vitrage et huisseries récentes Cheminée à insert Dépendance en pierre avec chaufferie, garage et combles aménageables (possibilité de transformation en gîte ou logement Airbnb) Seconde dépendance à exploiter selon vos projets Travaux à prévoir : L’électricité et le système de chauffage (fioul actuellement) sont à remettre au goût du jour — l’occasion rêvée de personnaliser intégralement cette demeure au charme authentique. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un dépaysement total à quelques minutes seulement des plages normandes et des commodités de Caen. Un lieu plein de caractère, parfait pour un projet familial ou touristique (gîte de France, chambres d’hôtes, etc.), où le charme de l’ancien rencontre les possibilités du contemporain.