Maison à vendre, 238m², Cahors

Description

Dans la boucle de CAHORS ville, très bel ensemble de 2 maisons, en EXCELLENT état sur un jardin arboré de 760 m2 clôturé avec PISCINE récente. A proximité de la gare, de l'hôpital, du cinéma, de la médiathèque, des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Il est habitable de suite. Accès handicapé (PMR) Il comprend : - Une maison principale de 234 m2 sur 2 niveaux. Premier étage : 110 m2 avec climatisation réversible neuve, grand salon salle à manger très lumineux de 59 m2, 3 chambres dont une avec dressing, wc, salle d’eau. Cuisine fermée entièrement équipée. Accès handicapé au premier étage possible grâce à un monte-escalier neuf fourni. Rez-de-jardin : 110 m2 (dont 2 garages) cuisine d’été attenante à une 1 chambre avec dressing, wc, salle d’eau, buanderie. Terrasse avec grand auvent et store électrique. Toiture refaite en 2012 avec isolation complète, volets roulants électriques, fenêtres doubles vitrages, adoucisseur, VMC à tous les niveaux. Chaudière condensation au gaz de ville et chauffe-eau électrique 200 litres récents. Peintures extérieures et intérieures et parquets refaits, Grand portail de garage électrique, entrée par portillon avec interphone vidéo. Alarme protection Vérisure. – Maisonnette indépendante de 38 m2, louable ou parfaite pour profession libérale. avec cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau, wc, (sur cave de 20 m2), volets roulants électriques, fenêtres doubles vitrages, Magnifique jardin arboré et fleuri de 760 m2 avec piscine coque de 2022, (5m x 2,60 m x 1,40 m de profondeur, traitement au chlore) avec couverture de sécurité et terrasse en travertin. Cabane de jardin en bois 19 m2. Citerne enterrée de 12 000 litres. Photos supplémentaires sur demande. DPE : février 2024 : Classe D Taxe foncière : 2340 €