Appartement à louer, 42m², Albi

Description

Location en direct propriétaire (sans frais d'agence) d'un superbe appartement T2 de 42 m² rénové et meublé avec soin, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme proche cathédrale Sainte Cécile, en plein hyper-centre d'Albi. LE LOGEMENT COMPREND : - Pièce de vie chaleureuse et lumineuse : Espace salon aménagé avec canapé moderne, meuble TV en bois, tables gigognes et suspensions design. - Climatisation réversible neuve (confort d'été et maîtrise du budget chauffage en hiver). - Cuisine séparée entièrement équipée : Crédence et plan de travail style bois, sol en carreaux de ciment tendance. Équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes et rangements intégrés. - Chambre séparée : Lit double avec literie neuve, grand placard/penderie intégré et radiateur radiant haute efficacité. - Salle d'eau moderne : Grande douche à l'italienne avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir, lave-linge, WC et sèche-serviettes électrique. Confort global : Double vitrage performant, appartement très bien isolé (DPE C). SITUATION & PROXIMITÉ : Rue calme en plein cœur du quartier historique d'Albi. À deux pas de la Place Sainte-Cécile, des commerces, des restaurants et des lignes de bus. Proche des établissements d'enseignement (accès rapide INU Champollion). MODALITÉS FINANCIÈRES : Loyer hors charges : 610 € / mois Provision pour charges : 20 € / mois (comprenant l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères) Loyer charges comprises : 630 € / mois Dépôt de garantie : 1 220 € (possibilité d'aide LOCA-PASS) - négociable si étudiant avec caution parentale. Frais d'agence : 0 € (location en direct propriétaire) CONDITIONS DE LOCATION : Bail meublé d'un an renouvelable (ou bail étudiant 9 mois). Dossiers sérieux exigés. Étudiants / Jeunes actifs bienvenus. Garanties acceptées : Garants physiques Contact par messagerie LeBonCoin dans un premier temps.