Appartement à louer, 75m², Sanary-sur-Mer

Description

Duplex 4 pièces 75 m² Disponible à partir du 3 novembre ! Ce magnifique T4 en duplex traversant de 75 m2 habitables (92 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement d'exception en hyper-centre de Sanary-sur-Mer, à seulement quelques pas du port et des commerces, tout en offrant un environnement calme et lumineux. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du neuf.L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme : isolation intégrale des sols, murs et plafonds, planchers béton, climatisation réversible neuve dans chaque pièce, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine équipée de qualité et carrelage type travertin. Traversant Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et dispose de deux terrasses ensoleillées de 8 m2 et 9 m2.Côté Ouest, la terrasse principale, accessible depuis le séjour par une baie vitrée de près de 4 mètres, offre une vue dégagée sur les toits du centre historique, le clocher et un aperçu mer.Côté Est, la seconde terrasse permet de profiter d'une vue sur le Mont Faron et les collines environnantes. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et Wc, ouvrant directement sur la terrasse Est.Le séjour-cuisine de 30 m2, situé à l'étage supérieur, constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux.Le bien dispose également d'une seconde salle d'eauet d'un second Wc indépendant. Ce duplex d'exception, entièrement rénové et idéalement situé en plein coeur de Sanary-sur-Mer, offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, modernité et prestations soignées. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)