Maison à vendre, 136m², Bourg-en-Bresse

Description

Villa Renovee Et Econome Sur Beau Terrain Arbore! 01 000 Bourg-En-Bresse - 136 m² - 6 pièces - véranda + deux dépendances- Terrain clos de 693 m²Les + : Très bonne isolation - Deux vastes dépendances - Carport Située dans un environnement calme du quartier des Blanchisseries, à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa non mitoyenne des années 50, en très bon état, de 136 m² habitables sur deux niveaux. Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa rénovée sur terrain de 693 m², avec terrasses, carport, ateliers, ses arbres fruitiers.. Proche du centre de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités, dans un quartier calme, cette villa offre :Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse avec cagibis dessert une première salle d'eau/WC de 4,5 m² et un petit salon de 10 m² pouvant faire office de chambre, salle de jeux.. - une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur cuisine équipée, avec accès à la véranda chauffée de 15,5 m² : vue imprenable sur ce jardin arboré et fleuri! Un office de 13 m² complète ce niveau. A l'étage : - le palier dessert :- 3 chambres avec parquet, de 9,8 m², 12,4m² et 17,5 m² (deux ont vue sur le jardin et une dispose d'un grand placard mural)- une salle de bains / Wc de 7m²Les points forts de cette maison : - une maison de ville non mitoyenne avec portail électrique- un Dpe très performant et une consommation maîtrisée- une isolation extérieure- des panneaux solaires et des menuiseries aluminium et Pvc double vitrage- une toiture en bon état (couverture et zingueries) et bien isolée- une véranda chauffée au sol- des dépendances extérieures (environ 43 m² au total) dont une avec barbecue- un jardin de ville très arboré et ses carrés potager, des terrasses (dont une couverte)- des pièces lumineuses et une vaste pièce de vie- une cuisine entièrement équipée (avec four vapeur) - la proximité des commoditésCôté technique : - chauffage mixte : chaudière gaz à condensation Frisquet de 2013 + plancher rayonnant électrique dans véranda- radiateurs thermostatiques- menuiseries double vitrages aluminium et Pvc - Vmc simple flux- panneaux solaires sur toiture- fibre, interphone- conduit de cheminée existant : possibilité de mettre une cheminée- terrain piscinableLa taxe foncière s'élève à 1 293€.Les commodités : - autoroute A42 (reliant l'A39 et l'A40) à 10 mn- bus à proximité, gare à 5 mn- commerces (centre-ville et zone commerciale La Neuve), écoles.. À proximitéCalme et confort pour cette villa haut de gamme avec son parc arboré à deux pas de tout! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me ou par email à [email protected]