Maison à vendre, 100m², Vijon

Description

Située à mi-chemin entre Boussac et La Châtre, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d’une situation pratique pour rejoindre les deux communes. La propriété se distingue par son cachet ancien, ses éléments d’origine et ses belles possibilités d’évolution. Elle dispose notamment d’une grange attenante, pour laquelle les autorisations de travaux ont d’ores et déjà été acceptées. Un véritable atout permettant d’envisager une extension importante de l’habitation, selon vos projets et vos envies: création de pièces supplémentaires, suite parentale, espace de vie, atelier ou encore logement indépendant. Une ancienne forge complète l’ensemble. Cet espace atypique peut parfaitement être conservé comme espace de stockage, atelier, garage ou être aménagé selon vos besoins. Côté technique, la maison bénéficie d’une fosse septique sans non-conformité, un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Quelques travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir afin d’optimiser le confort et les performances du bien, offrant ainsi la possibilité de réaliser les améliorations progressivement et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une propriété idéale pour les amateurs de caractère et de projets, à la recherche d’une maison offrant à la fois charme, dépendances et un véritable potentiel d’évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3690 € et 5040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 95 m².