Appartement à vendre, 51m², Livry-Gargan

Description

Je vends mon appartement T2 lumineux et moderne – Livry-Gargan, secteur Mairie. ? Localisation idéale Situé dans le quartier recherché de la mairie de Livry-Gargan, cet appartement T2 de 51 m² bénéficie d’une localisation parfaite : . Sur la RN3, idéalement connecté. . Plusieurs lignes de bus accessibles dans un rayon de 5 min à pied. . À 5 min à pied des écoles (primaire), 4 min du collège. En face de la bibliothèque municipale et 3 min à pied du conservatoire et de la piscine municipale. . Commerces à proximité immédiate : Carrefour City à 1 min à pied, Carrefour à 6 min en voiture, Lidl et Aldi à 5min. . Proche de nombreux services : mairie (4 min à pied), la poste (5 min à pied), plusieurs banques, et cabinets de médecins accessibles en moins de 10 min à pied. ? Cette résidence fermée et sécurisée, en retrait de l’animation, offre un cadre de vie agréable et paisible. Pas de vis-à-vis dans la chambre, et très peu dans le salon. Caractéristiques principales : . Type : T2 de 51 m². . Étage : 3e sur 4, avec ascenseur. . Espaces extérieurs : Balcon accessible du salon. . Appartement traversant avec une double exposition est-ouest. . Récemment rénové : Peintures refaites entièrement en décembre 2024 et été 2026 dans un style moderne et au goût du jour. . Entrée : 7m2, séjour : 16m2 (avec grand placard intégré), chambre : 12m2 (avec dressing). Ses nombreux atouts : . Rangements : Grand placard intégré dans le salon, dressing dans la chambre, nombreux espaces de rangement optimisés dans la cuisine et la salle de bain. . Cuisine équipée : Tout reste sur place, prête à l’emploi (frigo, four, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle). . Salle de bain : Avec baignoire. . WC séparés. . Double vitrage dans tout l’appartement. . Place de parking privée dans la cour de résidence avec portail électrique. . Chauffage et eau chaude collectif inclus dans les charges. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant une habitation pratique et fonctionnelle dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. ? Prix de vente : 145 000 € net vendeur (pas de frais d’agence - vente de particulier à particulier). ? Plus de photos sur demande. ? Contactez-moi : Par téléphone (appel ou SMS). Ou directement via la messagerie Le Bon Coin.