Maison à vendre, 164m², Verdun-sur-Garonne

Description

Maison plain-pied 164 m² avec piscine - sans travaux -Dpe B- 6 pièces. Idéalement située à Verdun-sur-Garonne, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces (supermarché à 5 min à pied) et à 7 minutes de la gare de Dieupentale (liaison directe Toulouse / Montauban), cette belle maison de plain-pied est implantée au fond d'une impasse privée, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1.553 m² dont environ 1 200 m² de jardin, dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux. Son Dpe classé B et sa pompe à chaleur gainable réversible installée en 2020 garantissent un excellent confort thermique été comme hiver, et des consommations énergétiques maîtrisées. Le vaste séjour-salle à manger de 50 m², très lumineux, s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 70 m² équipée d'une pergola, véritable prolongement de l'espace de vie vers le jardin et la piscine 6×3 m, sous garantie décennale (2021). La cuisine ouverte sur le séjour favorise convivialité et circulation naturelle entre les espaces. Une buanderie attenante apporte un réel confort au quotidien. La partie nuit se compose de : - trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une grande salle de bain rénovée en 2022. Une pièce indépendante polyvalente permet différents usages selon les besoins : chambre d'amis, salle de jeux ou de sport, espace professionnel, home cinéma ou atelier. La maison dispose également : - d'un bureau avec bibliothèque sur mesure, - d'une cave à vin, - de trois wc répartis dans la maison, - de très nombreux rangements intégrés, - d'un portail et d'un garage automatisés. Maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités.