Maison à vendre, 350m², Santenay

Description

Propriété 10 pièces 350 m² Située à 15 minutes du village de Santenay cette propriété est composée de 2 habitations avec communication intérieure. Fraîchement rénovée dans une sensibilité écologique et avec des matériaux de qualité par des compagnons du devoir et des artisans très qualifiés, elle propose aujourd'hui une belle alliance entre charme et modernité. Sur la droite, la maison principale dispose en rez-de-cour d'une vaste entrée, avec un bel escalier menant à l'étage, une chaufferie/buanderie. Au premier étage, retrouvez un grand salon, une vaste salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec goût. Le charme des matériaux d'origine, planchers chêne, moulures, cheminées fonctionnelles, et le confort de nouvelles huisseries bois et aluminium équipées de crémones anciennes, tout a été fait pour respecter l'histoire de la propriété. La cuisine, et ses nombreux rangements vous premettra de passer de bons moments en famille. Un accès direct aux terrasses et au jardin permet de profiter du bel environnement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au second, un grand volume équipé d'une climatisation, aménagé sous la toiture neuve propose aujourd'hui un salon cloisonnable en chambre si besoin, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Par une coursive vitrée située en premier étage, vous pourrez vous diriger à la seconde maison dont l'accès peut se faire également par l'ancienne véranda en rez-de-cour. Une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée vous propose un coin salon autour du poêle à bois et un espace dinatoire. Un toilette, une cave et une pièce de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Sous la maison principale, un bain romain authentique en pierre ainsi qu'un vaste sauna vous assureront de beaux moments de détente. Chauffage par chaudière hybride de 2025 fioul et pompe à chaleur. Garage et atelier viennent avec les annexes et le pigeonnier, compléter ce très bel ensemble. Vaste jardin arboré et verger. Plus de renseignements sur demande: Dorothée Lozachmeur - [Coordonnées masquées] - Ei Agent Commercial Rsac Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 760 € et 9 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).