Appartement à vendre, 131m², Aix-en-Provence

Description

Appartement Aix-En-Provence – À deux pas du centre-villeDans une résidence sécurisée de grand standing, réputée pour son calme, son entretien irréprochable et la présence d'un gardien, découvrez ce spacieux appartement de type 5 de 131m2 , situé au 2? étage avec ascenseur.Traversant, lumineux et bénéficiant d'une excellente exposition Sud/Nord, ce bien affiche un Dpe classé C, un véritable atout pour votre confort et votre consommation énergétique.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse exposée plein Sud de 15,39 m², idéale pour profiter des beaux [Url masquée pour votre sécurité] cuisine indépendante de 11 m², prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie, offre un espace fonctionnel et pratique.L'espace nuit comprend quatre belles chambres, plusieurs dressings, une salle de bains avec Wc, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et d'en faire un bien d'exception.Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément.Charges annuelles : 4430€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, espace vertTF : 2930€ Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 288 Charges prévisionnelles annuelles : 4430 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).