Appartement à vendre, 33m², Dijon

Description

Dans une rue calme à deux pas du boulevard de Strasbourg, de la place du 30 Octobre et des facultés, appartement de 2 pièces de 33 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre, tous deux dotés d'une baie vitrée donnant sur une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec baignoire. S'y ajoutent une cave et un local à vélo. Logement propre et sain, en bon état, quelques rafraîchissements possibles pour le personnaliser. Copropriété entretenue, avec ascenseur et chauffage collectif au gaz (aucune chaudière individuelle à gérer). Performance énergétique : classé E en énergie comme en climat. Le logement n'est donc pas une « passoire thermique » et reste librement louable — l'interdiction de location ne concernera les biens classés E qu'à compter de 2034. La copropriété a par ailleurs réalisé son plan pluriannuel de travaux (étude obligatoire) aucun programme de gros travaux n'est voté à ce jour. Idéal investisseur : actuellement loué, bail en cours, locataire sérieux et à jour de ses paiements. La majeure partie des charges de copropriété est récupérable sur le locataire taxe foncière de 854 €/an. Secteur étudiant à très forte demande locative. Possibilité, à la fin du bail, d'une relocation au prix du marché ou d'une occupation personnelle. Prix : 96 000 € (honoraires charge vendeur). Dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, Dpe, Pv d'assemblées générales, montant des charges, règlement de copropriété) disponible sur demande.