Appartement à louer, 29m², Clermont-Ferrand

Description

Situé Petit Chemin de la Sarre, dans le secteur recherché de l'Oradou, découvrez ce charmant T2 de 29,40 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule. Agencement : • Un séjour lumineux de 15,40 m² avec cuisine aménagée ouverte • Un grand balcon couvert exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée • Une chambre de 9,30 m² avec penderies intégrées • Une salle d'eau avec WC Prestations : • Résidence récente • Cuisine aménagée (hotte & plaque vitrocéramique) • Rangements intégrés • Double vitrage • Chauffage électrique & ballon d'eau chaude Les + : • Grand balcon couvert • Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée • Proximité immédiate des commerces et des axes de circulation • Logement fonctionnel et facile à vivre Un appartement moderne et bien agencé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et emplacement. Disponible rapidement. LOYER TCC : 520 euros Provisions sur charges : 40.00 euros : (comprenant eau froide, entretiens des communs et espaces verts, taxes sur les ordures ménagères) DEPOT DE GARANTIE : 480 euros HONORAIRES DE FRAIS D'AGENCE : 294.00 euros dont 88.20 euros comprenant l'état des lieux d'entrée et de sortie DPE : CLASSE CLIMAT : C CLASSE GES : B ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT : entre 450 euros et 670 euros PAR AN VISITES ACCOMPAGNEES SUR RENDEZ VOUS AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO : Pour toute demande et renseignements supplémentaires concernant ce bien : ou par mail à ref 0268