Maison à vendre, 120m², Brunoy

Description

? Maison familiale entièrement rénovée – 120 m² + 60 m² de combles aménageables – Terrain 388 m² À vendre – Secteur Rue des Vallées – Maison familiale lumineuse, en grande partie rénovée à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Idéalement située, cette maison d'environ 120 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une famille : gare et centre-ville accessibles à pied en seulement 7 minutes, ainsi que écoles, collège et lycée à proximité. Entièrement rénovée récemment, elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un important potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 60 m² au sol. ✨ Une maison lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée d'un salon chaleureux d'une salle à manger avec cuisine équipée ouverte d'un espace de vie convivial et lumineux d'un poêle. ?️ À l'étage 4 chambres Une salle de bain WC ⭐ 60 m² de combles aménageables Un véritable atout pour cette maison : les combles représentent environ 60 m² au sol supplémentaires. Ils disposent déjà de 2 Velux, d'une arrivée électrique ainsi que d'une évacuation sanitaire existante. Un potentiel idéal pour créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents... ? Une rénovation complète et récente La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : Toiture neuve (environ 2 ans) Isolation extérieure et intérieure Électricité entièrement refaite et aux normes Plomberie refaite à neuf Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Chaudière à condensation gaz pour le chauffage et l'eau chaude Poêle ? Extérieur La maison est édifiée sur un terrain de 388 m², avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété. ? Un emplacement idéal Secteur Rue des Vallées, dans un environnement pratique pour une vie de famille : ? 7 min à pied de la gare ? 7 min à pied du centre-ville ? Écoles à proximité ? Collège à proximité ? Lycée à proximité ? Accès pratique aux transports ❤️ Les atouts ✔️ 120 m² habitables ✔️ 4 chambres ✔️ 60 m² de combles aménageables ✔️ Terrain de 388 m² ✔️ Stationnement jusqu'à 3 véhicules ✔️ Rénovation complète récente ✔️ Toiture neuve ✔️ Isolation extérieure et intérieure ✔️ Électricité et plomberie neuves ✔️ Grande pièce de vie traversante ✔️ 2 grandes baies vitrées ✔️ Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ✔️ Poêle ✔️ Gare et centre-ville à 7 min à pied ✔️ Écoles, collège et lycée à proximité Une maison familiale prête à vivre, idéalement située, offrant à la fois confort, luminosité et un très beau potentiel d'agrandissement. ? Visites sur rendez-vous. Agences immobilières s'abstenir.