Maison à vendre, 300m², Bessières

Description

Maison de 300 m² avec la POSSIBILITE de louer une partie de la maison afin de financer une partie de son crédit, en courte ou longue durée. N'hésitez pas à demander les plans ! Au centre de Bessières, découvrez cette maison développant 300 m² de surface au total, composée d’une vaste maison familiale actuellement exploitée en trois zones : Partie principale / Appartement T2 indépendant / Appartement studio indépendant. Ces deux logements supplémentaires génèrent aujourd’hui environ 21 000 € de revenus par an, soit près de 1 800 €/mois. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété peut facilement s’adapter à différents projets de vie. Selon vos envies, les espaces indépendants peuvent notamment permettre de : créer un véritable T2 attenant à la maison, idéal pour un parent, un jeune adulte ou un membre de la famille agrandir considérablement la pièce de vie en réalisant une ouverture dans la cloison (placo) pour créer un espace de vie familial encore plus généreux aménager un grand bureau indépendant pour le télétravail créer une salle de jeux, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs disposer d’un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou simplement conserver les deux logements en location et bénéficier de revenus complémentaires. Décomposition en maison familiale : Plus de 300 m² de surface totale pour l’ensemble 6 grandes chambres dont une superbe suite parentale avec dressing (4 au R+2, 1 au premier étage et 1 au RDC, idéale pour une chambre d'amis), 4 salles de bains modernes (2 au dernier étage, 1 au premier, et 1 au RDC) Grande pièce de vie très lumineuse avec 2,80 m de hauteur sous plafond Cuisine entièrement équipée Nombreux espaces offrant des possibilités d’aménagement Façade rénovée en 2020 Menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction Grand rez de jardin offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, bureau, chambre supplémentaire, etc… Garage indépendant de 40 m² pouvant notamment être transformé en cuisine d’été, espace de vie supplémentaire, etc... Jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis, piscinable Un confort moderne : Poêle à bois dans la pièce de vie Pré-équipement pour radiateurs si souhaité Climatisation réversible gainable sur tout le R+2 Toiture et isolation récentes Rénovation complète en 2018 Aucun travaux à prévoir Si vous souhaitez conserver l’activité de gîtes, les deux logements seront vendus entièrement aménagés et équipés et bénéficieront déjà : d’une clientèle fidèle d’une présence sur les principales plateformes de réservation d’une activité immédiatement exploitable. Mais rien ne vous oblige à poursuivre cette activité, elle peut être clôturée avant la vente. Ces espaces peuvent devenir de véritables extensions de votre maison : T2 indépendant, logement pour un parent, espace pour un adolescent, bureau professionnel, salle de jeux, pièce de vie supplémentaire… Une flexibilité particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Les extérieurs : Terrain de 2 000 m² La totalité du terrain est constructible et piscinable Nombreuses places de stationnement Environnement résidentiel calme Proximité immédiate de la mairie (hyper centre) à 600m, et proche de Solignac, donc du nouveau contournement de Bessières Jardin arboré sans vis-à-vis Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate Résidence familiale, projet intergénérationnel, activité locative ou maison évolutive : à vous d’imaginer la configuration qui correspondra à votre projet de vie. ? Bessières – à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à proximité des principaux axes vers Toulouse. POSSIBILITE D'ACQUERIR MOINS DE TERRAIN (Division avant la vente)