Appartement à vendre, 105m², Cannes

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cannes offrant confort et luminosité Situé à Cannes, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 105 m² pour un prix de 638 810,61 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un cadre de construction moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile de 109,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour et une cuisine sont prévus, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien se situe au 2e étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'état intérieur est neuf, avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort thermique renforcé. La construction date de 2026, assurant des matériaux et techniques actuels. Une terrasse de 103,5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des huisseries en double vitrage. Un placard intégré est également présent pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO