Appartement à vendre, 20m², Mont-Dore

Description

Exclusivité AGENCE COUDARD - A 300 m de l'hyper centre du MONT DORE, des Thermes et de toutes commodités, dans une agréable copropriété de 61 lots principaux appréciée des touristes et curistes, beau studio de 20 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre combinant séjour / salle à manger et cuisine, cette pièce à vivre dispose d'un coin nuit avec lits superposés (en plus du canapé convertible, soit 4 couchages possibles). Enfin, l'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et WC. Le tout exposé plein OUEST, et offrant une très belle vue sur le Capucin et le Massif du Sancy. En annexe l'appartement dispose d'une cave privative, et d'un parking privatif extérieur. Charges annuelles de copropriété du lot concerné: 836 EUR (comprenant notamment l'ascenseur, l'eau froide, base de chauffage par le sol, l'entretien des parties communes, déneigement des parkings, honoraires de syndic professionnel, assurance copropriété.. . ). Taxe foncière: 430 EUR. 53 000 € (dont 8 % d'honoraires d'agence). Etats des risques et pollutions (ERP): Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmêtre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.