Maison à vendre, 213m², Corbeil-Essonnes

Description

Iad France - Efe Komekoz vous propose : Immeuble En Monopropriété – Hyper Centre Corbeil-Essonnes Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & Configuration : - Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - Local commercial : 105 m² (Rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2) - Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - Cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - Surface annexe total à valoriser : 64 m² Revenus Locatifs Actuels : - Local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - Appartements : 29 700 € / an - Revenus annuels totaux : 56 100 € Immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel De Valorisation : - Aménagement du grenier possible - Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2) - Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces Lecture Marchand De Biens : - Emplacement hyper-centre (proche Rer D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide - Monopropriété = liberté totale de découpe Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-Moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – Votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 402 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry-Courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )