Appartement à vendre, 67m², Sète

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,6 m² pour un prix de 321 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 75,6 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation. Les espaces de nuit sont bien distincts, assurant intimité et tranquillité. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'état intérieur est neuf, avec une construction récente datant de 2026. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 42,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .