Appartement à vendre, 58m², Messy

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement neuf 3 pièces idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Avec une belle exposition plein Sud, vous bénéficiez d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Situé au 2eme étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement profite d’une conception intelligente et de volumes bien proportionnés. La terrasse privative de 6.00m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement de choix avec deux parkings inclus vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement, dans un secteur prisé et convivial alliant tranquillité et accès facile aux commodités du quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bourg Sud – Résidentiel et calme, au sud du centre-bourg à proximité immédiate des équipements communaux - Typologie : T3 - Surface habitable : 58.70m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 6.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : deux stationnements privatifs inclus, résidence avec prestations modernes, cadre verdoyant et ambiance paisible. Localisation : Proche des écoles, commerces de proximité à 500m, arrêt de bus à moins de 300m, accès rapide aux grands axes routiers. Le quartier Bourg Sud bénéficie d’un environnement agréable mêlant nature, tranquillité et vie de village, à moins de 10 minutes des zones commerciales et zones d'emploi. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 20200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13887.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 3381.12€/an - Dans le neuf : 1761€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16201.2€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30088.7€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.