Maison à vendre, 127m², Château-Thierry

Description

À la sortie de Château-Thierry, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur un terrain de 705 m². Le bâtiment principal comprend 3 appartements indépendants, pour une surface totale de 130,90 m² : Au Rez-de-chaussée : appartement T3 de 47,05 m² Au 1er étage : appartement T3 de 47,70 m² Au 2ème étage : appartement T2 de 36,15 m² Chaque logement dispose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau ou salle de bains. L’ensemble est lumineux, propre et bien entretenu, avec la moitié des menuiseries déjà remplacées en PVC double vitrage. Chauffage électrique, fibre et tout-à-l’égout. À l’extérieur, le bien dispose d’une cour située entre l’habitation et les dépendances, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’une cave voûtée d’environ 17 m² de surface plancher. Les dépendances sont nombreuses : grange avec étage, écurie, étable, atelier et plusieurs espaces de rangement extérieurs. A rénover, elles offrent de beaux volumes à valoriser et peuvent convenir à différents projets : stockage, atelier, garage ou aménagement plus ambitieux. Le jardin, actuellement en pente, laisse place à de nombreuses possibilités, notamment avec la création d’une agréable terrasse et d’un jardin paysagé sur plusieurs niveaux. Actuellement, les 3 logements sont loués, pour un revenu locatif total de 1 493 € par mois. Un ensemble idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation important. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses dépendances et toutes ses possibilités. Guillaume. LELARGE Agent commercial - RSAC n° à REIMS FONCIA Château-Thierry 2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI