Appartement à vendre, 44m², Rosny-sous-Bois

Description

À Rosny-sous-Bois, au 168 rue du Général Leclerc, découvrez ce 2 pièces de 44,91 m² situé au 2ème étage : un appartement pensé pour un quotidien simple, confortable et optimisé, avec un vrai plus au quotidien, un balcon d'environ 5,88 m². Ici, on ne cherche pas “juste” des mètres carrés : on gagne un espace extérieur directement relié à votre pièce de vie, idéal pour prendre un café au calme, profiter d'un moment en extérieur sans contraintes, ou simplement aérer l'appartement au quotidien. Avec une typologie de 2 pièces, l'organisation est naturellement adaptée à un premier achat, une vie en solo ou un projet à deux. L'appartement propose une chambre, complétée par une salle de bain avec Wc : de quoi conserver une bonne praticité, sans multiplication des circulations et des espaces perdus. Sur 44,91 m², chaque mètre compte, et ce format est particulièrement intéressant pour ceux qui veulent maîtriser leur budget tout en bénéficiant d'un logement agréable à vivre, facile à entretenir et efficace au quotidien. Le balcon d'environ 5,88 m² change réellement la manière de vivre l'espace. Même en format “2 pièces”, disposer d'un extérieur permet de prolonger la vie dans le logement : vous pouvez y installer un coin détente, y faire pousser quelques plantes, ou y profiter de l'air frais dès les beaux jours. C'est aussi un atout non négligeable pour votre confort : l'appartement peut être ventilé naturellement et vous avez un espace dédié pour respirer, ce qui fait souvent la différence dans un quotidien citadin. Autre point concret pour faciliter la vie : un parking inclus. En ville, la présence d'un parking est un confort immédiat et un vrai levier au moment de s'installer : vous évitez les contraintes de recherche et vous sécurisez vos déplacements, que ce soit pour rentrer tard, faire vos courses ou stationner simplement lors de vos sorties. Ce niveau de praticité rend l'appartement particulièrement adapté à une résidence principale, mais il peut aussi intéresser un investisseur recherchant un logement dont l'usage est “facile” dès le départ. La résidence Nexity – Villa Leclerc 3, et surtout son horizon de livraison au 4e trimestre 2027, vous permet de vous projeter sereinement : de quoi planifier votre installation, organiser votre déménagement et anticiper votre projet immobilier en gardant une visibilité sur le calendrier. Un projet neuf, avec un extérieur et un parking inclus, constitue une combinaison rare pour un 2 pièces de cette surface à Rosny-sous-Bois. Si vous cherchez un 2 pièces bien agencé, avec balcon et parking inclus, dans une adresse recherchée, ce bien mérite votre attention. Contactez-Moi pour échanger et envisager une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael