Maison à vendre, 100m², Périgueux

Description

Maison de ville 3 pièces 100 m² Située à Périgueux, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville des années 1940 développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle arborée de 450 m2. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle à manger d'environ 11 m2 ainsi qu'un salon de 18 m2, récemment rénové et bénéficiant d'un agréable parquet en chêne massif. La cuisine indépendante d'environ 17 m2, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse abritée donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale d'environ 17 m2, accompagnée d'une salle d'eau de 4 m2 et de toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde chambre d'environ 14 m2 dispose d'un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur supplémentaire et une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 450 m2, au calme, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison a fait l'objet d'une rénovation et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/air, de la climatisation et d'une ventilation mécanique. Sa situation permet de rejoindre facilement les différents services et commodités du quotidien, tout en profitant de la proximité de la voie verte. Les atouts Environ 100 m2 habitables Terrain arboré d'environ 450 m2 Maison des années 1940 rénovée 2 chambres, dont une suite parentale Salon avec parquet en chêne massif Cuisine équipée avec accès terrasse Balcon exposé sud Pompe à chaleur air/air et climatisation Jardin au calme Proximité des commerces, écoles, transports et voie verte Taxe foncière : 1 450 EUR Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).