Appartement à vendre, 67m², Valras-Plage

Description

Appartement 3 Pièces + Dépendance Proximité Plage Idéalement situé à Valras-Plage, à deux pas de la plage et des commerces, au coeur de l'avenue piétonne principale, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé au 2 € étage d'une résidence. D'une surface de 67 m² loi Carrez (89 m² au sol), ce bien bénéficie d'une agréable exposition sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-séparée, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Une dépendance attenante située sur le palier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement/couchage supplémentaire appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies : possibilité d'y faire un petit studio, une chambre supplémentaire etc.. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché à quelques mètres seulement de la plage et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.42% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1567.00 et 2121.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .